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物流地产巨头普洛斯觊觎中国千亿市场缺口
来源:南京康道建筑工程有限公司 | 发布时间: | 浏览次数:

             物流地产巨头普洛斯觊觎中国千亿市场缺口

    中集集团18日与普洛斯公司签署战略合作签约,就物流地产及相关配套服务等领域的合作达成意向,意味着中集开始进入物流地产领域。

 

    根据协议,中集集团将对现有的闲置土地资源进行开发整合,在确保资产保值增值的基础上,优先与普洛斯进行合作,以进一步挖掘中集土地的潜在价值。另外,双方还将共同发挥各自资源和优势,未来开展更多物流地产方面的合作项目。

 

    此外,在物流园区配套服务方面,双方合作探讨为园区客户提供一揽子综合配套服务,并同等条件下,普洛斯将基于其所有物流园区,优先采购中集集团的物流装备、物流仓储及相关增值服务、多式联运场站运营服务等,并探讨在如上公司股权合作的可能性。

 

    这条协议意味着,中集除享受土地增值之外,还将与普洛斯共同开拓各类物流装备集成和物流增值服务业务,从而为中集旗下现有多个业务带来增长空间,包括自动化物流装备、中集车辆、联合卡车、集装箱全生命周期服务、项目及装备物流服务、车辆物流园业务等等。

 

    近年来,国内的物流地产行业处于不断升温状态。数据显示,全国整体优质仓储物业的平均租金正在持续上涨,根据CBRE(世邦魏理仕)的统计报告,北京、上海、广州等一线城市物流设施投资净回报率6-8%,要高于商业地产的4-5%,远高于住宅地产的2-3%

 

    有关市场调研数据显示,目前中国的人均物流仓储面积约为0.41平方米,是美国水平的十二分之一。巨大的市场缺口使得中国市场优质物流仓储设施在中长期仍将处于供不应求的状态,物流地产成为新的蓝海市场。

 

 

 
 
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